最近，家住宝山区泗塘一村
25号楼的居民唐女士
因为邻居违建的问题向我们求助
唐女士表示，该小区始建于上世纪60年代，其住宅特点是厨房与卫生间未分开，构成了不完整的居住空间，长期遭受房屋老化以及漏水渗水的烦恼。幸运的是，在2023年的夏日，居民们期盼已久的老房改造工程终于启动，他们得以摆脱了厨房与卫生间共用所带来的狭窄生活状态。
在2023年6月，我们节目中曾报道了唐阿姨居住的25号楼的改造工程启动情况。经过一年的努力，翻新工程宣告完成。随后，居民们纷纷搬回焕然一新的家园，他们的喜悦之情溢满脸上。
老楼翻新，住进新家
皆大欢喜的事情
可是没过多久
就有人动起了违建的心思
在装修过程中，25号楼的住户们注意到，顶楼（即4楼）的一位邻居，企图利用这个时机侵占公共坡顶区域，他们不仅拆除了客厅的天花板，还擅自设置了一条通往坡顶的楼梯，从其举动来看，似乎意图将住所改造成一个小型复式结构。
去年九月，当地城管部门已介入此事，涉事户主也暂停了装修工程，并承诺不再违规。然而，到了去年年底，唐阿姨意外发现，对方竟然仍在秘密施工，那套小复式住宅的改造工程几乎完成。唐阿姨再次将这一情况告知城管部门，但遗憾的是，由于业主闭门不答，执法人员取证工作遭遇了首个重大障碍。
楼上邻居敲定房顶
改成小复式？
唐女士提及，去年七月，她所居住的25号楼的全面改造项目宣告完工，众多住户在领到钥匙后便纷纷着手进行室内装修。但令人没想到的是，这栋刚刚翻新的住宅在九月的台风期间，不幸遭遇了一次严重的漏水事故。经过唐女士的仔细观察，她发现漏水的源头竟然是顶楼一户正在施工的房屋。
居民 唐阿姨
我注意到屋内设有楼梯式小复层，便询问他们家为何房屋层高如此之矮，装修师傅回答称他们已将屋顶敲除，并将高度下降了20厘米，这20厘米的空间被用来扩充阁楼。而这间阁楼原本是我们六户居民的公共空间，如今却成了他的私人领地。
随后，当地城管部门到现场进行了调查，确认了该住户的非法装修活动，并要求业主恢复房屋原貌。整改完成后，该住户也承诺今后不会再犯类似错误。
王志翔 张庙街道综合行政执法队一级执法队员
确实观察到了四楼正在进行装修，在凿开楼板后，占用了楼上原本的平改坡区域，我询问他这有何用途，他回答说是放置一些物品，然而我发现他正准备将电线拉上去，显然是打算通电后使用。后来他意识到了错误，于9月29日与居委会一同进行了复查，并进行了改正。由于该楼板并非承重结构，而只是一层薄薄的木板，因此并不存在破坏承重结构的行为。
可没想到，去年12月
唐阿姨偶然发现
其实这户业主仍在闭门装修
一张12月13日拍摄的照片显示
一条楼梯联通了天花板与坡顶空间
家中的小复式已然快竣工了
一面认错，一面拒不改
真拿他没办法？
上周，记者连同属地城管、居委物业的工作人员一同前往，然而对方却不知去向，拒绝配合开门。
甚至老年餐送餐人员上门
户主依然不开门↓
如此嚣张的违建行为
不仅是对公共安全的漠视
更是对法律权威的挑衅
记者得知，当地政府曾尝试联络业主的雇主，寻求装修承包商以寻求突破，但鉴于该居民自行进行了装修，物业并未记录相关信息，且实际施工人员难以寻觅，导致线索就此中断。此外，由于业主的雇主并非国家机关，因此也未能取得任何进展。
联系不到业主，直接取证有困难
那么是否能够通过维修口
进入坡顶查看取证呢？
记者随物业人员一同攀至顶层维修通道，然而，他们发现通道仅能抵达屋顶外围，未能深入斜坡顶部。然而，记者观察到屋顶之上新安装了两台空调室外机，其冷凝水管延伸至斜坡内部，这迹象似乎表明此处有人居住。
能否就此判定违规尚存疑问？当地城管部门指出，即便居民提供了室内装修的图片，以及斜坡屋顶空调外机的使用痕迹，这些证据也难以作为执法的根据。严格的执法程序需要通过使用执法记录仪收集证据、进行面对面询问、核对原始设计图纸等一系列步骤来确认违法行为。然而，目前对方拒绝开门，这导致调查工作难以顺利进行。
王志翔 张庙街道综合行政执法队一级执法队员
我们明确要求进行现场取证，确保这些证据能够成为我们案件的重要来源。经过此次取证，确认其已违规装修，我们必将依法立案并对其实施处罚，依据《上海市住宅物业管理规定》，对其侵占公共空间的行为进行立案处理。
执法人员介绍
当事人拒不开门导致的取证难
是当下城管执法流程中
经常遭遇的难题
不过就此案例
后续他们将继续调动各方力量
推进问题解决
最新消息：承认违法装修
但不配合开门取证
发稿截止时，据坊间最新报道，相关地区已联系记者透露，经过街道多个部门共同协作和持续的现场沟通，该居民家庭已坦白承认其违法装修的事实，并承诺将自行进行整改。然而，他们仍旧拒绝城管人员开门进行证据收集。
小坊最后想要表达的是，违法建筑的行为不仅触犯了法律，更是将个人私利置于公共安全之上，这种做法是对法律底线的挑战。闭门违建的行为，实际上是在赌执法部门没有足够的强制力。若要彻底解决这个问题，城管部门在执法时需提升技术装备，加强不同部门之间的协作，确保违建无处遁形。此外，还需通过信用惩戒和信息公开等手段，让违法者承担更重的后果。
老旧小区的改造工程旨在提升居民的生活质量，然而，部分业主却将这一便民举措当作私自搭建的机会，甚至与执法机构展开了猫鼠般的较量。这样的举动理应受到严厉的惩处，以防止出现破窗效应，进而诱发更多的违法建筑行为。
看看新闻记者: 李仕婧
