2025年7月1日起正式施行，新政中提出优化住房公积金贷款计算规则，扩大住房公积金提取范围，支持缴存人共济使用贷款额度，不少市民对政策相关政策细节有疑问。

近日，市住房公积金管理中心依据新政具体细节，列举了三个详细案例，为市民解疑答惑。

《关于进一步优化住房公积金政策》案例解读

案例一:“住房公积金贷款计算规则”

先按照公式计算

a：4000×12×0.6×18（可贷年限）=51.84万元

b：11200×20=22.4万元

根据公式计算结果取低值，王先生可贷额度为22.4万元。

问：王先生能否享受40万元保底贷款额度？

答：可以先按“40万元保底贷款额度”计算，再叠加“新建商品房20%”和“一星级及以上绿色建筑20%”上浮政策，叠加后可贷额度为40×1.4＝56万元。

若按照收入还贷比系数测算，王先生家庭收入能覆盖还款（含家庭其他债务），王先生此次住房公积金贷款金额为56万元。

案例二:“扩大住房公积金提取范围”

缴存人李女士购买了我市一套新建商品房，已办理过购房提取，目前账户余额还有