｜2025年6月18日 星期三 |
NO.1 杭州住房公积金个人账户可直付购房首付款
6月17日，浙江省直公积金中心正式推出住房公积金提取直付购房首付款服务。在杭州市区，无论是购买新建商品房还是二手房，居民均可使用公积金个人账户中的余额直接支付首付款。特别地，对于杭州市区的新建商品房购买者，他们可以通过“浙里办”平台在线完成直付提取的手续。杭州市城投集团旗下的安居宁巢与省直公积金管理中心合作，共同推出了全省范围内的首个“省直公积金直付房租”服务项目，此举旨在增强住房公积金在租赁住房方面的扶持作用。
此举极大地便利了购房者，有效缓解了他们在资金筹备方面的压力，同时增强了购房时的支付灵活性。与之前推行的支持保障性住房提取公积金的政策相结合，这一举措进一步增强了公积金的保障功能，彰显了对住房消费的支持力度，有助于缓解住房难题，并促进房地产市场的健康稳定发展。
NO.2 温州购买二手住房可提取公积金支付首付款
6月17日，温州市住房公积金管理中心颁布了一项新规定：对于在温州市缴纳住房公积金的居民，在市内购买二手房时，购房者本人及其配偶、父母、子女有权向当地的公积金管理部门申请提取其个人公积金账户的余额，用以支付购房的首付款。申请提取的总额度不得超出首付款的总额，如果之后申请公积金贷款，提取总额加上贷款金额的总和不得超过房屋的总价，提取金额以账户中的余额为依据，且需按照每百元整数提取。
点评：此政策显著缓解了购房者的经济负担，同时激活了二手房市场的生机。购房者和他们的家属可提取资金，这一举措扩大了受益范围，提高了公积金的使用效能。它为职工家庭在刚性及改善性住房需求上提供了坚实的保障，进而推动了房地产市场的供需之间的和谐。
NO.3 旭辉控股百亿元公司债重组方案出炉
6月16日，澎湃新闻报道称，旭辉控股集团发布了债券重组的计划。在此之后，从6月27日到30日，将通过网络平台举行七只尚未到期债券（总金额约为100.61亿元）的债权人会议。该方案包括调整增信措施，并提供了债券回购（计划于3个月内启动，折扣率为18%，总额不超过2亿元）、股票收益权（每100元可兑换68股）、资产抵债（每100元可兑换36份信托份额，涉及北京、上海等地区项目）、普通债权（转为非债券债权，预计2034年偿还）等多种选择。如未选择全额留债展期9.5年，则利率为1%。
点评：该重组方案提供了多样化的选择，充分考虑了不同债权人的利益。通过延长债务期限并降低利率，以及债券回购、股票收益权转让、资产抵债等多种退出方式，为企业提供了多元化的退出渠道。特别是资产抵债选项的调整，彰显了方案的诚意。这些措施有助于减轻企业的债务负担，优化资本结构，从而为企业未来的经营与发展奠定基础。
NO.4 时代中国债权人会议将于7月8日举行
6月17日，时代中国控股对外发布了关于境外债务重组的进展公告。根据香港法院于5月27日的指令，计划债权人会议将被召开，旨在审议相关重组计划。该会议的预定时间是2025年7月8日上午11点（香港时间），地点为盛德律师事务所，并留有延期的可能性。债权人可以选择亲自出席、授权他人代表或委托代表参加并投下选票，亦或通过视频会议的形式参与（但无法进行投票）。相关详细信息及会议密码将在至少两个工作日之前提前公布。
这是我国在境外进行债务重组的重要转折点。若会议审议的方案得以批准，将对公司债务结构的优化以及财务状况的改善产生深远影响，有利于减轻公司的偿债负担，使其重返健康发展的道路，同时增强市场对其的信心，并促进业务的持续稳定进行。
NO.5 中交地产拟1元向控股股东转让房开业务
6月16日傍晚，中交地产发布了一则公告，宣布计划以1元的价格，将房地产开发业务中的相关资产和负债转移至其控股股东地产集团。这一决策的目的是为了从房地产业务中抽身，集中精力发展物业服务、资产管理及运营等低资本密集型业务，从而完成战略上的转变。公告中提到，公司目前负债和资产负债率较高，偿债压力较大，此次交易将有助于降低负债、优化资产结构，并提升盈利能力。
点评：此举旨在剥离中交地产的重资产，集中精力发展轻资产业务，与行业转型方向相吻合。在公司负债较高的背景下，这样的举措有助于优化资产配置、减轻偿债负担、提升盈利水平，从而为战略转型打下坚实基础，并推动公司实现可持续发展。
