上海，这座城市的鸿寿坊经历了从宁静的里弄到充满活力的街区的蜕变，其转型升级之路生动地展现了在城市更新过程中如何实现“保护与发展的和谐、历史与未来的交融、功能与情感的平衡”。
这片石库门里弄的历史，若要深入了解，必须弄清楚它在90多年前落成之际，周边街区的空间布局和业态分布。只有这样，我们才能对鸿寿坊至今日的演变和更新有更全面的把握。上海方志讲师团的讲师，来自上海市普陀区地方志办公室的钱晓婷在27日接受记者采访时表示，若要理解鸿寿坊的起源，我们必须将视线投向20世纪的沪西地区。
20世纪初，沪西地区因中外资本的青睐而迎来开发热潮，其工业的迅猛增长孕育了众多工人阶层，随之而来的是一系列里弄设施的完善。在“城市更新·蝶变共生”——“何以上海·志在上海”对话讲坛的第三期活动中，钱晓婷指出，这仅仅是揭开鸿寿坊历史风貌序幕的初步探索。通过查阅地方志等文献资料，我们可以了解到鸿寿坊的诞生背景、居民构成、建筑特色、配套设施以及周边商业形态。这些信息揭示了鸿寿坊作为城市工业文明与市井文化和谐共生的时代象征。这里曾是机器轰鸣与烟火气息交织的工人生活场所，虽无精致与小资的点缀，却蕴含着工人阶级独有的粗犷生命力，塑造了独特的空间质感与人文气息。
“城市更新与蜕变共融”——“探究上海，立志于上海”主题对话会第三场活动正式拉开帷幕，向公众揭开了鸿寿坊的历史面纱，并让他们深入了解了其过往与现在。(图片由上海市地方志办公室提供)
然而，在这股时代潮流的裹挟之中，那片曾一度充满活力的工人聚居区，终究无法抵挡岁月的侵蚀，在城市化的浪潮中逐渐显现出疲惫之态。透过旧改前的里弄纪实照片，我们可以清晰地看到，那些狭窄的弄堂拥挤杂乱，楼道空间狭小，居民晾晒衣物极为不便。
在这片有限的街区里，我们并不打算复制一个典型的商业中心，而是计划构建一个真正与社区相融合、服务于日常生活的“公共生活空间”——无论是周边居住的长者、放学归家的孩童，亦或是周边工作的年轻人，都能在此寻得一处属于自己的短暂休憩和社交场所，为整个区域带来源源不断的生活活力。黄璟璐，负责规划发展的部门负责人如是说。
自1933年石库门建筑群崛起，历经近代商业区的喧嚣繁华，直至20世纪末的宁静淡泊，那些记录在老照片中的石库门门楼和鱼骨状的弄堂，如今已成为历史的见证，它们在鸿寿坊的改造工程中得到了完整的保存。借助本土文化的转化与社区建设的包容性，鸿寿坊这一承载着城市记忆的区域，得以焕发新生。
钱晓婷强调，鸿寿坊城市更新项目遵循“肌理保护、风貌延续、功能焕新”的原则。项目通过精心打造各具特色的公共空间，为市民提供了丰富的游逛体验。占地1.5万平方米的商业区域吸引了70多个品牌入驻，其中超过50家为上海或区域内的首店，使得这座老建筑重获新生。石库门里弄与现代建筑通过空中走廊相接，食集空间的外墙使用回收的旧砖砌成，并与通风的天窗和吊扇相结合，传统与当代风格在这里实现了和谐融合。
鸿寿坊食集如今已开设了三十多家美食摊位。宁波的老字号海鲜店，其热腾腾的葱油饼和羌饼散发着诱人的香气，与独立咖啡馆的咖啡香味相互交融，传统与时尚的味蕾体验在此和谐共存，构筑起邻里之间的情感桥梁。顾客们或坐在具有复古风格的石库门窗户旁享受美食，或聚集在开放式厨房前观看大厨制作点心，这里的烟火气息与艺术氛围相得益彰。鸿寿坊项目的负责人王莹在介绍时强调，这里不仅是一个美食集散地，更是社区活力的重要源泉。
