北山书屋公馆
根据阿里拍卖平台披露的情况，9月9日上午10点，湖南省长沙市李默庵故居内的北山书屋重新进入拍卖环节，底价确定为990万元人民币。此前的8月7日，北山书屋曾以2913万元的高价被成功拍下，不过最终接盘者由于银行贷款审批未通过，导致交易无法完成。
李默庵故居再次拍卖
起拍价为990万元
根据阿里拍卖平台披露的内容，北山书屋公馆属于李默庵的旧居，始建于1928年，坐落于长沙县北山镇，其建筑占地1507.31平方米，土地占地5470.20平方米。湖南华圣书院教育投资有限公司持有北山书屋公馆的全部股份，此次拍卖的标的物涵盖两座具备房产证明的楼阁以及5470.20平方米的用地。本次拍卖初始价格为九百九十万，每次加价五万元，只接受整倍数加价。
北山书屋公馆起拍价为990万元
该拍卖平台说明，这处建筑是三层中西结合的园林式构造，其设计风格汲取了法国城堡与湖南地区传统民居的元素，建筑主体呈现青砖砌成的清水墙，覆盖着琉璃瓦的双坡屋顶，并使用了花岗岩作为重要结构材料，目前已被列为市级文物保护单位，加以保护。此外，北山书屋的公共藏书楼内，存放着大量军事相关的典籍以及线装古书，这些藏书真实记录了南岳游击干部训练班在抗日战争期间培养军事人才的重要历程。
北山书屋是长沙市文化旅游广电局官网公布的近现代重要史迹和代表性建筑，2005年8月被确定为长沙市级文物保护单位。
此前拍卖以2913万成交
买家因贷款问题未交易成功
今年8月6日和7日，北山书屋公馆举办过一场拍卖会，起拍价是618万元，在经历了121轮竞价后，最终以2913万元落槌。不过，根据阿里平台的记录，这笔交易并未完成。
拍卖机构职员刘小姐向红星报业人员说明，参与者未能完成竞拍是由于借贷条件存在若干障碍，无法获得所需资金。北山书屋公馆在房产类别上属于居所，但它是个独一无二的物品，与普通商品房不同，没有明确的估价，金融机构对购房者的条件审查也更为苛刻。
刘女士透露，参与上回拍卖的不少人正打听情况，估计会再次加入，近几天还来了些生面孔前来考察。
网络平台透露，北山书屋公馆当前有商家愿意出租场地，用于举办婚礼、聚会等事宜。刘女士称，可以当作空置处理，由于交房时会彻底搬走所有物品。
公告还说明，外籍人士、境外团体或跨国机构不允许介入。不允许将文物拆除后再行建造，竞得该标的之后，所有权人须对文物实施必要的维护，在文物保护区域及建设控制地带内进行建设或调整文物用途，必须获得文物管理部门的批准。竞得者成功竞拍后，需承担对文物的维护责任，涵盖依照国家相关文物保护法规和规范，对文物进行周全的看管、保养和修缮等。若因买受人原因造成文物损坏、损毁等情况，应承担相应责任。
北山镇政府相关人员向红星新闻记者说明，政府方面不会介入拍卖环节，拍卖结束后将要求产权方办理转让登记手续，同时会监督产权方执行文物保护的相关规定。涉及保护区内的建筑维护或修缮，必须向文物管理部门申请许可，获得批准后方可实施，工作人员补充道。
