黄骊 杨雪芳
凌利工作过的售楼处
“我特别后悔，全都是贪婪把我害了……”10月12日，凌利因犯非国家工作人员受贿罪，被安徽省合肥市瑶海区法院判处有期徒刑一年零六个月，缓刑二年，即将接受社区矫正，谈及自己见利忘义从而自毁前程，他懊悔不已。
房源紧张，乘机收钱
凌利身为一名“90后”，其头脑具备灵活性，擅长于沟通交流，在大学毕业之后，先后于两个房地产公司里开展销售工种，成功售出诸多房屋成绩颇为显著。
2014年，合肥有一家房地产公司，在本市开发了一个楼盘，这家公司为此进行了一批售楼人员的招聘。2015年9月，凌利应聘到了这家公司，担任置业顾问，职责是向购房者介绍并推销该楼盘。
2016年年初时分，合肥的房地产市场呈现出井喷式的发展态势，房价大幅上涨，房屋销售极为火爆，众多楼盘出现了开盘就被售空这样的状况。在这个时候，从事售楼工作的那些置业顾问哪里还需要去推销楼盘呢，因为存在“很多人想买房子却都买不到”这种情况，所以凌利对自己所从事的工作感到十分骄傲。
某一天，是2016年6月时分，购房者名为柯某之人，寻找到凌利，向其询问楼盘相关情况。凌利呢，如实相告房源处于紧张状态。柯某听闻后，询问凌利是否能够想办法帮忙买到房子，还表明自己想买一套面积80多平方米的住房，并且表示，可以给凌利1万元钱。凌利听了这些话语之后，内心有了些波动，毕竟身为置业顾问，相比购房者肯定是会先知晓开盘信息的，自己提前告知购房者，让其能够早点前来排队买房子，这样的忙并非难以帮成，而且还能够拿到1万元钱，如此想来还是颇为划算的。再退一步来讲，即便到最后购房者买不到房子，自己把钱退还回去也就是了。这般思索一番后，凌利很是痛快地答应了柯某。
没过多久，凌利拨通了柯某的电话，告知其前来挑选房屋，同时要携带一万元钱款前来。柯某迅速抵达，于售楼大厅门前趁着无人之际，交给凌利一万元的现金，进而顺利挑选了一套住宅。此事过后，柯某又引领其哥哥以及侄子等数人前来购置房产，已然尝到收受钱款甜头的凌利，此时不再存有丝毫犹豫，面对柯某所带来的购房之人，二话没说便着重强调住房资源极为紧张，声称无法确保能够买到房子。柯某随即要求凌利着手进行操作，并且表示后续会给予他“活动费用”。凌利顺着形势说，90多平方米房子的活动费要2万多元，100多平方米房子的活动费要3万元，柯某进行讨价还价，称彼此都是熟人，让给打点折，凌利予以同意，收了钱后依照先前的套路，帮他们买到了房子。
违反规定，收“号头费”
在欣然收获那笔来路不正之财之际，凌利满心欢喜，早把公司所规定的，诸如“置业顾问不得以任何缘由收取业主的任何款项，所有钱款务必由公司财务人员收取，且开具单据作为凭证；售楼人员不可参与炒筹、炒楼、帮客户放盘、介绍装修从中谋取利益以及利用公司相关优惠政策与客户勾结做出有损公司利益之事。销售进程中置业顾问不得争抢、转让、倒卖销售指标”等一系列规章制度抛诸脑后。在柯某等人之后，针对汪某、徐某、邹某等购房者，凌利再次施展那惯用的伎俩。
柯某的老乡是杨某，在2016年7月，经由柯某介绍，凌利接待了杨某，杨某打算买一套面积为106平方米的房子，凌利表示已无房源，若想买到需交3万元“号头费”，杨某询问“号头费”能否充抵房款，凌利称不能，想买房子就得交这笔钱，于是杨某于当天下午带1万元前往售楼处，在凌利车上表示目前仅有1万元，剩余钱款明天给，没想到当晚凌利致电杨某，称现在3万元弄不到106平方米的房子了，还得多加5000元。有人称杨某，他很不高兴地讲，竟是这般状况，怎么这么快就涨价了呢。第二天上午时分，杨某马上与他的老婆一道，带着2.2万元，前往了售楼部。见到凌利后，杨某这般阐述，我只带了2.2万元，老婆身患有病，赚取钱财实在不容易。凌利收下了这笔钱之后，吩咐杨某回去，等待通知。当天下午5点多的时候，凌利告知杨某状况，称房子已经搞好了，让杨某前来签署购房合同，交付首付。
邬某身为一名购房者，经由亲戚介绍结识了凌利，其怀有买房的想法。凌利告知邬某，那个楼盘并不面向外界销售，要是想买就得缴纳一定数额的活动费。邬某计划购置九十多平方米的房子，凌利要求交纳两万元活动费。邬某询问交了活动费之后能否自行挑选房屋，凌利表示仅能确保买到十层范围以内的房子，却无法保证能选到心仪的楼层。由于结婚急切需要用房，邬某已等不及，恰好邬某堂弟也想买一套九十多平方米的房子，于是邬某交给凌利四万元现金。几天后邬某接到凌利电话通知，选了两套房签了购房合同。
事态发展至此，凌利凭借自身售房方面的便利条件，收受了柯某以及其他八户购房者给予的钱款，这些钱款加起来总共达到了二十一万八千元整。
业主投诉，受贿案发
案件发生之后，凌利进行供称，声称，“我所收取的这些钱财，公司当中没有任何人知道。每一次进行收钱的时候，我都是将他们带领到售楼处的外面不存在人的地方，或者是带领到我的车子之上。在收取钱财的时候，我就已经跟他们讲明白了，这些钱财是不存在任何手续的。”由于内心害怕会被其他人查到，凌利所收取的款项大多都是现金，并且自认为收取现金是不存在什么证据的。
侦查人员提出反问：要是不给你交钱，能不能买到房子呢？凌利作出回答：要是不交钱，那是没办法买到房子的。然后又被问到：那交了钱后，你要如何确保人家能买到房子呢？凌利表示：我着重让那些给我交钱的人先进行选房子，如此便能买到房子，而那些没交钱的人，截至最后才被开展通知前来，或者压根就不会被通知，如此一来就很难得以买到房子了。
2018年1月1日，那个楼盘依照约定将房屋交付给业主，公司客服部门运用电话告知业主前来领取房屋。在这期间，有一位业主拨打了电话进行投诉，声称自己在购买房屋的时候，置业顾问凌利向其索要了2万元的“号头费”。
业主投诉被接到后，该公司审计监察中心马上派遣工作人员，对凌利经手卖出房子的业主展开了回访。在回访期间，9户业主表示，凌利曾以要交纳“号头费”才可买到房子当作理由，分别向他们索要了1万元至4万元不同金额的现金。有业主讲，凌利声称这钱既不开具收据，也不进入公司账内，就是“号头费”，这笔钱是用于打点领导、交茶水费之类用途的，不然就买不到房子。
2018年4月26日，公司审计监察中心受公司法人代表委托，针对违反该公司规定、损害业主利益进而损害公司利益的行为进行报案，同年5月23日，凌利被合肥市公安局新站分局抓获归案，7月11日移送瑶海区检察院审查起诉。
