女子花31万拍下83平公寓直呼巨坑，物业费竟高达1年8000元
这位女士以31万元的价格购得一套83平方米的住宅，却感叹这是个“大坑”，因为年物业费用高达8000元。
刘女士提到，她近期在拍卖网站上购买了一套住宅，原本打算用来出租盈利，然而经过深入了解，发现每年的物业管理费用竟高达令人咋舌的数额。
刘女士接受采访
刘女士表示，她的朋友就在附近购置了这套房产，认为这个区域的地理位置非常优越，希望借此获得租金收益，觉得这样的投资回报率相当可观，她也对此产生了兴趣。由于自己身处外地，她便通过网络进行了解，恰好发现同一区域内的这家酒店正在进行拍卖，她对周边的市场价格也有个大致的把握，大约在二十到三十万元之间，这个价格与她所看到的拍卖成交价相仿。
记者：租金回报呢？
刘女士：租金回报大概有十个点左右。
刘女士拍下的房间
刘女士透露，她平日居住在杭州，在浏览拍卖平台时，对绍兴世纪东街上的永利大酒店1702室产生了兴趣。该房产的建筑面积大约为83平方米。在3月30日，她以312300元的价格成功竞得该房产，并已支付了5万元的保证金。
酒店房间信息
刘女士表示，自从结果抵达此处，她根本无法登楼，交接工作变得极其困难。虽然电梯设施是有的，但她却无法使用，这是因为电梯属于酒店所有，他们不让她使用。
记者：有梯控吗？
刘女士：对，有梯控。
记者：所以这里物业跟水电怎么收？
刘女士表示，该处租金每年超过一万元，此外还需支付每年8000元的物业管理费及电梯使用费，而水电费用则是另外单独收取。
刘女士带记者进入电梯
刘女士所拍摄的公寓位于永利大酒店之上，竞买公告上明确指出，潜在买家需在拍卖前自行查明物业管理费、水电费等相关费用，而对于后续的费用问题，买家需与酒店进行协商解决。此次拍卖的处置单位为中拍破产清算事务南通有限公司。
刘女士透露，即便没有前房东的联系方式，她依然与拍卖机构进行了沟通，探讨是否有可能将房产重新挂牌进行拍卖。
刘女士展示竞买公告
中拍破产清算事务南通有限公司工作人员表示，关于物业管理费的问题，我们确实感到无能为力。对方提到，本地居民与外来人员在此事上并无明确的统一标准，因此我们只能通过沟通和协商来解决。举个例子，正如我们公告中所提及的，在拍卖前，许多并未亲自查看的竞拍者会自行前往现场考察，并咨询酒店相关事宜。
刘女士表示，鉴于这是一个相当大的深坑，她担心日后会被他人追究责任，一旦对方提起诉讼，她难道不应当承担相应的责任吗？
中拍破产清算事务南通有限公司的工作人员表示：此事无需联系你，而是应由我们负责处理；在拍卖前，她完全有机会去进行相关了解。
刘女士表示，她按照指示去酒店前台咨询了相关事宜，但得到的答复是对方对此一无所知。
刘女士称酒店前台不知情
这套房子在刘女士拍照之前已经经历了两轮拍卖，其成交价格分别为40.1万元和34.03万元。
刘女士的房间曾被拍卖过两次
刘女士透露，她之后与酒店的一名许经理取得了联系。在微信对话中，许经理提到，管理分摊费用为每年8000元，而水电费用将另行处理，并会为客人配备专用的电梯卡，同时还会发放一张。他还明确指出，房东并非永利公司，而是与酒店仅是邻里关系。
刘女士和许经理聊天记录
在场的17楼其他业主们称，他们所缴纳的物业费用与刘女士所知的数额相仿，然而这笔费用的具体情由究竟是怎样的呢？
刘女士：如果我知道，我绝对不买。
绍兴袍江永利大酒店的许经理表示，这就像投资股票一样，股票投资存在风险，购买时需谨慎。对于这套房子，只需稍加思考，便知在世纪街这样繁华的地段，拥有如此大面积的房子，只需付出微不足道的资金。至于17楼，我们与邻居的关系良好，就如同在整栋楼中，我们只是其中的一个大户。
17楼业主：物业费不是交给你，你们收的吗？
绍兴袍江永利大酒店的许经理表示：这并非我所收取，亦非酒店行为，您们完全可以直接自行办理水电开通手续。
记者：梯控找谁呢？
业主：找许主任，还是找您？
绍兴袍江永利大酒店的许经理表示，他目前不再过问此事，对办公室事务亦不再负责。至于总电缆的损耗，这是正常现象。至于维修，包括水管等，均由酒店负责承担。至于电梯方面，我们也在负责管理。至于每户业主的收费，因情况各异，费用也有所不同，或许还与个人关系有关。
业主：标准不统一吗？
绍兴袍江永利大酒店的许经理表示，起初的标准是一致的，然而随着时间的推移，这些标准逐渐有所降低。
业主和许经理对话
许经理在现场并未明确告知收费标准，而是留下了几位业主的联系方式，承诺将向领导汇报。刘女士表示，每年8000元的管理费用她难以接受，她不打算再与酒店方面进行协商，并希望终止这笔交易。
图为房间内景
阿里拍卖客服热线：关于具体的退款步骤，需要专员为她提供详细的答复，对此我了解不多，对此表示诚挚的歉意。
刘女士透露，她将耐心等待平台方的答复，同时也在思考是否要借助法律手段来寻求解决方案。